Bauträger erfüllt nicht. Mängel werden nicht beseitigt. Vergabeverfahren läuft falsch. Wenn um Ihre Immobilie oder Ihren Auftrag gerungen wird, geht es um sechs- bis siebenstellige Werte. FAMILUM steht für Bauherren, Käufer und Auftragnehmer ein – fundiert und konsequent.
Sie haben einen Bauträgervertrag unterschrieben – mit dem Versprechen, in einem Jahr einzuziehen. Heute ist der Termin verschoben, die Wohnung anders als vereinbart, die Abnahme wurde unter Druck durchgewunken, und auf Ihre Mängelliste antwortet niemand.
Oder: Sie sind Bauunternehmer und stehen vor einem fehlerhaften Vergabeverfahren, in dem Ihr Auftrag im Millionenbereich auf der Kippe steht.
Im Werkvertragsrecht (§§ 633 ff. BGB), nach VOB/B und im Vergaberecht (GWB, VgV) stehen klare Rechte zur Verfügung – aber nur, wenn sie fristwahrend, formgerecht und beweissicher geltend gemacht werden.
Honorar transparent nach Aufwand. Konkrete Honorierungsmodelle stimmen wir im Rahmen Ihrer Mandatsanfrage ab.
Mangelbeseitigung, Minderung, Rücktritt, Schadenersatz. Wir bringen Bauträger, Generalunternehmer und Architekten zur Erfüllung – oder holen den Schaden in voller Höhe zurück.
Beweissicherung vor Gewährleistungsablauf. Wir koordinieren Privatgutachten und gerichtliche Beweissicherungsverfahren so, dass Mängel auch in Jahren noch nachweisbar sind.
Vergabeverfahren – Rüge & Nachprüfung. Bei öffentlichen Aufträgen wahren wir die 10-Tage-Frist für Rügen (§ 160 GWB) und führen das Verfahren bis zur Vergabekammer und ggf. OLG-Beschwerde.
5 Jahre Gewährleistung bei Bauleistungen (§ 634a BGB), 4 Jahre bei VOB-Verträgen. Beweissicherung muss vor Ablauf erfolgen. Vergaberechtsrügen sind innerhalb von 10 Kalendertagen nach Kenntnis zu erheben (§ 160 GWB).
Warum familum?
Wenn das eigene Haus ins Wanken gerät, geht es nicht nur um Mängelrechte – es geht um Familie, Sicherheit, Investition. FAMILUM verbindet bautechnische Tiefe mit dem Familienblick.
FAMILUM ist die Kanzlei für Familien und bietet rechtliche Sicherheit, Schutz und Entlastung in allen Lebenslagen. Wir arbeiten modern, nahbar und unkompliziert und stellen immer die Familie in den Mittelpunkt. Hinter FAMILUM steht die Rechtsanwaltskanzlei Weber mit einem engagierten Team, das juristische Exzellenz mit moderner, digitaler Arbeitsweise verbindet.
„Anwaltlich einfach top, zugehört, direkt reagiert und gehandelt – sehr schnell ohne viele Worte. Preislich teuer, aber für diese Leistung auf jeden Fall verdient. Wenn niemand zuhören will und man nicht weiterkommt: Diese Kanzlei löst das Problem und ist da.”
A. Gotthardt
„Ich war sehr zufrieden und es wurde nach erster Kontaktaufnahme auch schnell geholfen. Meine Anliegen wurden zügig, fachlich kompetent und verständlich erledigt. Ich habe mich sehr unterstützt und aufgehoben gefühlt.”
A. Seidel
„Sehr schneller Rückruf, freundliche und erfrischende Art. Die Kompetenz und das Fachwissen sind klar erkennbar. Außerdem hohes Maß an Einfühlungsvermögen und sehr gute Ratschläge auf Lager. So geht ehrliche und professionelle Beratung – sehr empfehlenswert!”
T. Kaiser
Im Werkvertragsrecht 5 Jahre ab Abnahme (§ 634a BGB), bei VOB-Verträgen 4 Jahre. Beweissicherung muss vor Fristablauf erfolgen, sonst sind Mängel später schwer nachzuweisen.
Mit der Abnahme akzeptieren Sie die Bauleistung als im Wesentlichen vertragsgerecht – und tragen ab diesem Zeitpunkt die Beweislast für Mängel. Eine Abnahme unter Druck oder ohne erkannte Mängel ist häufig der teuerste Fehler beim Hauskauf.
Sofort handeln. Über die MaBV gesicherte Beträge sind besser geschützt; bei nicht gesicherten Zahlungen droht Totalverlust. Wir prüfen Bürgschaften, Sicherungsansprüche und Anmeldung zur Insolvenztabelle.
Vor der Vergabekammer (BGH-Beschwerde danach möglich). Voraussetzung ist eine fristwahrende Rüge beim Auftraggeber – meist binnen 10 Kalendertagen.
Häufig: Generalunternehmer, Architekt (Planung), Bauüberwacher und Handwerker. Wir prüfen die ganze Kette und richten Ansprüche an alle Verantwortlichen.
FAMILUM ist die Kanzlei für Familien, die Menschen in allen Lebenslagen rechtlich begleitet. Unser Ziel ist es, Familien zu schützen, zu entlasten und Lösungen zu schaffen, die den Zusammenhalt bewahren.
Hinter FAMILUM steht die Rechtsanwaltskanzlei Weber mit einem engagierten Team, das sich auf die rechtlichen Anliegen von Familien spezialisiert hat. Wir verbinden juristische Expertise mit moderner, digitaler Arbeitsweise und viel Verständnis für die Sorgen unserer Mandanten.
Wir beraten Familien in allen wichtigen Lebensbereichen – von Familien- und Arbeitsrecht über Erb- und Steuerrecht, Immobilien-, Medizin- und Kapitalanlagerecht bis hin zur Vermögensnachfolge.
Weil wir nicht nur juristische Probleme lösen, sondern Familien und Vermögen langfristig begleiten. Wir arbeiten fair, vertraulich und unkompliziert, sind digital für Sie da und stellen das Wohl Ihrer Familie in den Mittelpunkt.
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